2018年新房验房注意事项及细节

　　迎来了2018年，春节也欢欢喜喜的过去了。在这个时候交房的朋友自然也是不少，小编最近就接到不少咨询验房问题的小伙伴。要知道新房不验收，装修再好也是白装！而且等装修队进场，再因为房子本身的问题导致要重装，装修公司可是不负责的。下面小编就给大家整理了这份超详细的验房攻略，准备收新房的朋友拿好啦！

　　验房的步骤和方法

　　一：墙面

　　1.检查墙面是否完整，有没有裂痕或者铁丝露在外面。

　　2.检查墙面是否有空鼓的情况，可以用小锤子敲击墙面，如果发出的声音不实可以很快检查出来

　　3.检查墙上的腻子是否做好防水，可以用矿泉水往上泼，如果手摸感觉有泥浆则说明腻子不合格。

　　4.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否保持水平，如果有问题，要在后期装修粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

　　二：地面

　　1.地面平整度检查：用带水平的专用直尺贴着墙面检查。

　　2.检查地面的空鼓情况，用小锤子轻击地面，听有无不实声响，如果发现要立即联系物业修补，否则后期装修容易打穿楼板造成严重后果！

　　3.检查地面是否有开裂或反砂，用脚在地面摩擦看是否会出现沙粒，如果出现此类问题，说明水泥质量或砂浆配比不均匀！

　　三：门窗

　　1.检查门窗表面有无明显的划痕和松动情况，型材有无断裂现象以及门锁是否都可以正常使用。

　　2.检查门窗的五金配件是否齐全安装是否牢固。

　　3.窗户玻璃无划痕，双层玻璃的夹层没有水分，分隔条均匀排布。

　　四：电路

　　1.检查电线走线是否妥当，没有插座口有没有接地。

　　2.检查电路的插座开关安排布置是否合理，电灯和电源的插座是否有电，可不可以正常使用。

　　五：水路

　　1.查看每个房间的水龙头是否正常给水，配套设施是否完善。

　　2.验收下水情况，向脸盆，台盆，马桶，厨房，阳台的地漏灌水，如果下水正常会听到咕噜噜的声音表面也不会有积水。

　　3.检查排水管是否做好阻火圈，一旦发生火灾没有阻火圈火势会很容易蔓延过来。

　　六：验防水

　　【小编划重点】：防水工程一定要再三检验，否则等装修好再发现房屋漏水，就不得不全拆除重装了。

　　【验收防水的办法】：用胶带罩好排污口，再加以捆实。再用水泥砂浆做一个围栏堵在厕卫门口。然后在厕卫防水并划定好防水高度，等闭水48小时后查看楼下的厕卫天花有无渗漏情况。

　　七：这些验房陷阱需警惕

　　⑴用灰尘隐藏质量问题。

　　一些开发商爱用一些小手段掩盖房屋质量不实，比如在地板，窗台留下一层土层用来掩盖裂缝，漏水渍及砖面不齐的问题。

　　【小编出对策】：在验房开始的时候，大家可以先将房子打扫一遍，把所有灰尘泥土用水冲净。既可以检查地板质量，还能检查地板水平状态和排水情况。

　　⑵出问题后大事化小小事化了。

　　出现问题后，验房人员会以各种借口去掩盖房屋质量问题，说都是小事，不用担心，或者以一些“优惠条件”交换业主签下验收合同。

　　【小编出对策】：房子的事都是大事，一旦出现问题坚决要求维权，日后要是因为房子本身的问题重装，那付出的金钱损失，安全损失都会是巨大的。所以绝不姑息这种偷工减料的行为。

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