交房验收7大注意事项，交房验收时一定要谨慎！

　　房子对于每个人来说都是很重要的个人资产，但是小编发现，有些人买菜都还挑挑菜叶，验房却疏忽大意！导致房子后期出一些错漏，只能把苦水往肚子里咽。房子我们可是我们要一直住的地方，大意不得。今天小编就来给大家说说验房。

　　1.房屋面积别大意

　　首先房屋面积是不容出问题的。要知道现在的房子一平米动不动就是大几万的，不能他说多少就是多少！一定要自己大致量一下，测量出来如果有明显的差距，可以找专业房屋检测机构来做详细测量！辛辛苦苦赚的钱没理由白送人。

　　正常情况下合同上会有注明，实际面积与合同面积误差在3%以内，都是正常情况，不予考虑。如果误差超过3%，要以双方签订合同上的赔款为准对业主进行赔偿。建议可以和开发商协调把误差改到2%，以免有不良开发商利用这个捡漏。

　　2.小心楼层高度藏猫腻

　　光检查面积还不够，楼房高度也要检查，一般是2.8米的实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米。以此类推，但要注意住宅层的高度不能低于2.8米，要不然住的太压抑了。

　　3.门窗检查要仔细

　　门窗如果是打算长期使用不立即替换，就要好好检查。门要多试几下看是否能正常开启，灵活度怎么样。

　　窗户方面重点检查窗台高度，看窗户的边框有没有损伤，生锈，变形。可以推一下看是否安装牢固，闭合的是否严实，轨道或者气撑的灵活度够不够。很多黑心开发商，为了节省材料钱可能会使用问题窗户。

　　4.地面检查不要漏

　　地面一般不会出太大的问题，但是小问题我们也要避免，要仔细检查。主要检查项目包括地面是否有空鼓，开裂，起砂的状况，除此之外还要检查水平度，不然后期贴地砖会很麻烦。可以用红外线水平仪等专用测量工具。一般地面平整度下雨2cm都是属于正常验收范围。

　　5.墙面检查得注意

　　和地面类似，墙面和天花板的检查也是，看有没有空鼓，开裂，掉灰的现象，严重的可能还会出现钢筋外露，一定要仔细查看。并且都要和地面一样检查平整程度。就是检查阴阳角的垂直度，墙面的平整度和阴阳角垂直度误差在5mm内都属于正常可验收。

　　6.检查给水排水和防水

　　毛坯房的主要检查项目有水表安装是否正常，阀门，龙头的布局是否合理，五金有没有生锈。要打开水阀试试排水会不会阻塞，开水阀的同时用卫生纸在上下管道的底部试试有无渗水。水管检查还要测压，否则后期做水电的时候问题会很多，确认谁热水管安装都正常。

　　7.电路问题小影响大

　　电路的检查，主要围绕插座，电表，空开，电箱这些进行。测试照明开关和电源插座是不是能用，别到后来装修工人把设备搬进来发现用不了电就尴尬了。确认插座位置是否合理，并用电笔测试是否通电，还要做短路测试，看看空开是否能正常跳闸。还有就是电表电箱安装有没有到位，配件有没有遗失，高度是否合理。

　　验房一定要重视，如果验房都大意了，后期装修更是错漏百出。这也是我们的机会，装修一旦开工，开发商就不会再承认他们的问题了。以上就是小编为大家带来的关于交房验收注意事项方面的内容，我们会定期为大家更新关于家装方面的资讯，如果您喜欢就关注我们吧！

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